Вилла на Бали с видом на джунгли и реку и ROI 12,7%
Вилла на Бали с видом на джунгли и реку и ROI 12,7%
Вилла на Бали с видом на джунгли и реку и ROI 12,7%
Приватные виллы в 15 минутах от центра Убуда: безопасность, управление, доходность
1кв 2027
сдача объекта
1кв 2027
сдача объекта
1кв 2027
сдача объекта
26+30
лет аренды
26+30
лет аренды
26+30
лет аренды
5,5
лет окупаемости
5,5
лет окупаемости
5,5
лет окупаемости
12,7%
доходность
12,7%
доходность
12,7%
доходность
ГЛАВНОЕ О НАС
Вид на реку
Вид на реку
22 видовые виллы
22 видовые виллы
22 видовые виллы
Сауна
Сауна
Сауна
от 1 570$ за кв. метр
от 1 570$ за кв. метр
от 1 570$ за кв. метр
Коллекционный дизайн
Коллекционный дизайн
Коллекционный дизайн
Управляющая компания
Управляющая компания
Управляющая компания
Виллы MOONO
Виллы MOONO
В сравнении другие девелоперы
Размер участка
100-350 м²
Размер участка
100-350 м²
Размер участка
100-350 м²
Вид
на реку и закат
Вид
на реку и закат
Вид
на реку и закат
Территория комплекса
10 000 м²
Территория комплекса
10 000 м²
Территория комплекса
10 000 м²
Инфраструктура
5 000 м² – парк, кафе, набережная, спа-комплекс
Инфраструктура
5 000 м² – парк, кафе, набережная, спа-комплекс
Инфраструктура
5 000 м² – парк, кафе, набережная, спа-комплекс
Приватность
настоящие виллы со своей территорией
Приватность
настоящие виллы со своей территорией
Приватность
настоящие виллы со своей территорией
Удобства
прихожая, кладовая, гостевой санузел, постирочная
Удобства
прихожая, кладовая, гостевой санузел, постирочная
Удобства
прихожая, кладовая, гостевой санузел, постирочная
Дизайн
уют нового поколения — живой материал, чистая форма, ничего лишнего
Дизайн
уют нового поколения — живой материал, чистая форма, ничего лишнего
Дизайн
уют нового поколения — живой материал, чистая форма, ничего лишнего
Цена за кв. метр
от 1 570$
Цена за кв. метр
от 1 570$
Цена за кв. метр
от 1 570$
Размер участка
80-150 м²
Размер участка
80-150 м²
Размер участка
80-150 м²
Вид
на забор и соседей
Вид
на забор и соседей
Вид
на забор и соседей
Территория комплекса
2 000 - 3 000 м²
Территория комплекса
2 000 - 3 000 м²
Территория комплекса
2 000-3 000 м²
Инфраструктура
500 м² – часто только парковка для байков
Инфраструктура
500 м² – часто только парковка для байков
Инфраструктура
500 м² – часто только парковка для байков
Приватность
таунхаусы стена к стене
Приватность
таунхаусы стена к стене
Приватность
таунхаусы стена к стене
Удобства
не продуманные планировки и экономия на кв. метрах
Удобства
не продуманные планировки и экономия на кв. метрах
Удобства
не продуманные планировки и экономия на кв. метрах
Дизайн
типичность, очередная копия «бали-стайла»
Дизайн
типичность, очередная копия «бали-стайла»
Дизайн
типичность, очередная копия «бали-стайла»
Цена за кв. метр
от 1 900$
Цена за кв. метр
от 1 900$
Цена за кв. метр
от 1 900$
Что Мы Предлагаем
Что Мы Предлагаем
Что Мы Предлагаем
3 типа вилл под любой бюджет
Мы создаём стильные, продуманные до мелочей виллы с панорамными видами и исключительным комфортом.
Мастер-план
Мастер-план
Мастер-план
Инфраструктура комплекса
Для резидентов в комплексе предусмотрено всё для комфортной жизни и отдыха: парковка, кафе, спортивная площадка, спа с баней и прогулочная набережная.
Подходящие форматы для жизни и инвестиций — от компактных лофтов до просторных резиденций
Где Мы Строим
Где Мы Строим
Где Мы Строим
ПОЧУВСТВУЙте АТМОСФЕРУ НАШЕЙ ЛОКАЦИИ
Гектар земли в южной части Убуда. Здесь на 20% меньше дождливых дней, чем в других районах острова.
Почему Бали
Почему Бали
Почему Бали
Идеально сочетание природы, инфраструктуры и доходности
Идеально сочетание природы, инфраструктуры и доходности
Идеально сочетание природы, инфраструктуры и доходности
Бали – один из популярных островов Индонезии, который привлекает множество инвесторов и людей, желающих обосноваться на постоянной основе. Бали является популярным туристическим направлением. С каждым годом приезжающих туристов становится всё больше и больше.
80%
средняя заполняемость
80%
средняя заполняемость
80%
средняя заполняемость
6,3М
туристов посетило в 2024
6,3М
туристов посетило в 2024
6,3М
туристов посетило в 2024
365
дней в году активный туризм
365
дней в году активный туризм
365
дней в году активный туризм
12-15%
средняя доходность
12-15%
средняя доходность
12-15%
средняя доходность
Кто Мы
Кто мы
Кто Мы
НАША КОМАНДА
Наша команда
Станислав Казаков
ИНВЕСТОР ПРОЕКТА MOONO, ОСНОВАТЕЛЬ ШКОЛЫ ЦИГУН
Анатолий Кондранин
ПРОДЖЕКТ- МЕНЕДЖЕР, ГЕОДЕЗИСТ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
Валерия Машкина
ОПЕРАЦИОННЫЙ МЕНЕДЖЕР
Вероника Лысенина
МЕНЕДЖЕР ПО КОММУНИКАЦИЯМ
Команда BCENTRUM
ОПЫТНЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ, АРХИТЕКТОРЫ И ЮРИСТЫ
Станислав Казаков
ИНВЕСТОР ПРОЕКТА MOONO, ОСНОВАТЕЛЬ ШКОЛЫ ЦИГУН
Анатолий Кондранин
ПРОДЖЕКТ- МЕНЕДЖЕР, ГЕОДЕЗИСТ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
Валерия Машкина
ОПЕРАЦИОННЫЙ МЕНЕДЖЕР
Вероника Лысенина
МЕНЕДЖЕР ПО КОММУНИКАЦИЯМ
Команда BCENTRUM
ОПЫТНЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ, АРХИТЕКТОРЫ И ЮРИСТЫ
Станислав Казаков
ИНВЕСТОР ПРОЕКТА MOONO, ОСНОВАТЕЛЬ ШКОЛЫ ЦИГУН
Анатолий Кондранин
ПРОДЖЕКТ- МЕНЕДЖЕР, ГЕОДЕЗИСТ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
Валерия Машкина
ОПЕРАЦИОННЫЙ МЕНЕДЖЕР
Вероника Лысенина
МЕНЕДЖЕР ПО КОММУНИКАЦИЯМ
Команда BCENTRUM
ОПЫТНЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ, АРХИТЕКТОРЫ И ЮРИСТЫ
Станислав Казаков
ИНВЕСТОР ПРОЕКТА MOONO, ОСНОВАТЕЛЬ ШКОЛЫ ЦИГУН
Анатолий Кондранин
ПРОДЖЕКТ- МЕНЕДЖЕР, ГЕОДЕЗИСТ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
Валерия Машкина
ОПЕРАЦИОННЫЙ МЕНЕДЖЕР
Вероника Лысенина
МЕНЕДЖЕР ПО КОММУНИКАЦИЯМ
Команда BCENTRUM
ОПЫТНЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ, АРХИТЕКТОРЫ И ЮРИСТЫ
Наш Опыт
Наш Опыт
Наш Опыт
Анатолий Кондранин
Анатолий Кондранин
управляющий девелопментом комплекса MOONO
5 лет опыта в строительстве крупных объектов в Москве — в том числе ЖК «Рассказово» и реконструкции Политехнического музея.
С 2018 года — в Азии. Открыл ресторан во Вьетнаме, с 2020 года живёт на Бали. Свободно говорит на индонезийском языке и заключил более 30 кейсов по земельным сделкам.
Участвовал в реализации ресторанов и коммерческих пространств, включая объекты сети «Винни-Пух» (3000 м²), бутик в центре Убуда. Сейчас курирует строительство комплекса вилл MOONO и частной резиденции 500 м² на участке 17 соток.
BCENTRUM
строительная компания
«Мы строим не просто здания, а пространство, в котором хочется жить и развиваться».
С 2012 года команда объединяет архитекторов, инженеров и прорабов, способных реализовать проект любого масштаба — от жилых вилл до коммерческих объектов.
Компания предлагает полный цикл услуг: архитектурное проектирование, структурное планирование и строительство, строго соблюдая сроки и стандарты качества.
Среди завершённых проектов: Nourish Cafe, Hatch Bar & Restaurant, Bambu Fitness & Cafe, Liberation Kitchen.
Прогресс
Процесс
Прогресс
СТРОИТЕЛЬСТВО
Апрель - Июль 2025
FAQ
FAQ
FAQ
часто задаваемые вопросы
Бали или Таиланд: куда выгоднее инвестировать?
Бали уверенно опережает по доходности: здесь востребованы виллы в окружении природы, а не только жильё у моря. Южный Убуд и Кинтамани привлекают платёжеспособных туристов круглый год, а лояльные визовые правила и высокий спрос делают инвестиции более стабильными, чем в Таиланде.
Какие существуют формы владения недвижимостью в Индонезии для иностранцев?
Для иностранных граждан единственной законной формой владения недвижимостью на территории Индонезии, в том числе на Бали, является аренда по праву Hak Sewa (leasehold). Форма Hak Milik (freehold), которая является аналогом права полной собственности, доступна только гражданам Индонезии и некоторым организациям с особым статусом. Иностранцы не могут владеть землёй или объектами на правах Hak Milik напрямую — такое оформление считается противоречащим действующему законодательству. На нашем объекте договором предусмотрена аренда вплоть до 57 лет, а из-за быстрой окупаемости люди инвестируют сюда не смотря на аренду.
Есть ли у проекта все необходимые разрешения?
Да, у проекта MOONO есть все необходимые разрешения. Земля арендуется на законных основаниях — договор зарегистрирован у нотариуса и внесён в земельный кадастр. На объект получен номер PBJ-512401-17072024-01 (проектная регистрация) и номер SLF-510401-03072024-01 (разрешение на эксплуатацию), так же получено Pondok Wisata для посуточной сдачи в аренду.
Какие гарантии даются на объект?
5 лет — на конструктив здания (фундамент, несущие стены, перекрытия); 2 года — на гидроизоляцию кровли; 2 года — на инженерные сети (электрика, сантехника, кондиционирование). За всем остальным пристально наблюдает управляющая компания
Что произойдёт с объектом по завершению срока аренды?
По истечении срока аренды (27 лет) инвестор может продлить договор ещё на 30 лет на условиях, прописанных в контракте. Продление не просто преоритетное, оно гарантированное. За отказ продления по каким-либо обстоятельствам предусмотрены санкции для арендодателя земли.
Безопасно ли владеть недвижимостью в Индонезию?
Да, не только безопасно, но и очень выгодно! Индонезия стабильно растёт в туризме и экономике, спрос на недвижимость в ключевых локациях (Бали, Ломбок, Лабуан-Баджо) устойчиво высокий. оходность от аренды и прирост капитала в популярных районах часто выше, чем в Европе или США, при более низких входных затратах.
Что входит в стоимость виллы?
В стоимость виллы входит всё, что нужно для жизни: полностью меблированный дом с техникой, приватным бассейном и готовой инфраструктурой. Опционально можно увеличить бассейн, добавить систему «умный дом», установить солнечные панели или дополнительную технику — все доработки обсуждаются индивидуально с менеджером.
Можно ли изменить планировку под себя?
Да, планировку можно адаптировать под ваши пожелания — изменить зонирование, объединить пространства или добавить функциональные решения. Это возможно до момента заливки фундамента. Важно учитывать, что изменения должны соответствовать общей архитектурной концепции комплекса, чтобы сохранить его гармоничный облик. Обсудите детали с менеджером — мы поможем реализовать индивидуальный подход.
Можно ли жить в вилле самому длительно?
Да, в нашей концепции вы можете жить в вилле столько, сколько хотите. Мы специально работаем с управляющей компанией, которая не устанавливает ограничений на личное проживание — это принципиальный момент. Вы остаетесь полноценным владельцем и сами решаете, как использовать свою недвижимость.
Бали или Таиланд: куда выгоднее инвестировать?
Бали уверенно опережает по доходности: здесь востребованы виллы в окружении природы, а не только жильё у моря. Южный Убуд и Кинтамани привлекают платёжеспособных туристов круглый год, а лояльные визовые правила и высокий спрос делают инвестиции более стабильными, чем в Таиланде.
Какие существуют формы владения недвижимостью в Индонезии для иностранцев?
Для иностранных граждан единственной законной формой владения недвижимостью на территории Индонезии, в том числе на Бали, является аренда по праву Hak Sewa (leasehold). Форма Hak Milik (freehold), которая является аналогом права полной собственности, доступна только гражданам Индонезии и некоторым организациям с особым статусом. Иностранцы не могут владеть землёй или объектами на правах Hak Milik напрямую — такое оформление считается противоречащим действующему законодательству. На нашем объекте договором предусмотрена аренда вплоть до 57 лет, а из-за быстрой окупаемости люди инвестируют сюда не смотря на аренду.
Есть ли у проекта все необходимые разрешения?
Да, у проекта MOONO есть все необходимые разрешения. Земля арендуется на законных основаниях — договор зарегистрирован у нотариуса и внесён в земельный кадастр. На объект получен номер PBJ-512401-17072024-01 (проектная регистрация) и номер SLF-510401-03072024-01 (разрешение на эксплуатацию), так же получено Pondok Wisata для посуточной сдачи в аренду.
Какие гарантии даются на объект?
5 лет — на конструктив здания (фундамент, несущие стены, перекрытия); 2 года — на гидроизоляцию кровли; 2 года — на инженерные сети (электрика, сантехника, кондиционирование). За всем остальным пристально наблюдает управляющая компания
Что произойдёт с объектом по завершению срока аренды?
По истечении срока аренды (27 лет) инвестор может продлить договор ещё на 30 лет на условиях, прописанных в контракте. Продление не просто преоритетное, оно гарантированное. За отказ продления по каким-либо обстоятельствам предусмотрены санкции для арендодателя земли.
Безопасно ли владеть недвижимостью в Индонезию?
Да, не только безопасно, но и очень выгодно! Индонезия стабильно растёт в туризме и экономике, спрос на недвижимость в ключевых локациях (Бали, Ломбок, Лабуан-Баджо) устойчиво высокий. оходность от аренды и прирост капитала в популярных районах часто выше, чем в Европе или США, при более низких входных затратах.
Что входит в стоимость виллы?
В стоимость виллы входит всё, что нужно для жизни: полностью меблированный дом с техникой, приватным бассейном и готовой инфраструктурой. Опционально можно увеличить бассейн, добавить систему «умный дом», установить солнечные панели или дополнительную технику — все доработки обсуждаются индивидуально с менеджером.
Можно ли изменить планировку под себя?
Да, планировку можно адаптировать под ваши пожелания — изменить зонирование, объединить пространства или добавить функциональные решения. Это возможно до момента заливки фундамента. Важно учитывать, что изменения должны соответствовать общей архитектурной концепции комплекса, чтобы сохранить его гармоничный облик. Обсудите детали с менеджером — мы поможем реализовать индивидуальный подход.
Можно ли жить в вилле самому длительно?
Да, в нашей концепции вы можете жить в вилле столько, сколько хотите. Мы специально работаем с управляющей компанией, которая не устанавливает ограничений на личное проживание — это принципиальный момент. Вы остаетесь полноценным владельцем и сами решаете, как использовать свою недвижимость.
Бали или Таиланд: куда выгоднее инвестировать?
Бали уверенно опережает по доходности: здесь востребованы виллы в окружении природы, а не только жильё у моря. Южный Убуд и Кинтамани привлекают платёжеспособных туристов круглый год, а лояльные визовые правила и высокий спрос делают инвестиции более стабильными, чем в Таиланде.
Какие существуют формы владения недвижимостью в Индонезии для иностранцев?
Для иностранных граждан единственной законной формой владения недвижимостью на территории Индонезии, в том числе на Бали, является аренда по праву Hak Sewa (leasehold). Форма Hak Milik (freehold), которая является аналогом права полной собственности, доступна только гражданам Индонезии и некоторым организациям с особым статусом. Иностранцы не могут владеть землёй или объектами на правах Hak Milik напрямую — такое оформление считается противоречащим действующему законодательству. На нашем объекте договором предусмотрена аренда вплоть до 57 лет, а из-за быстрой окупаемости люди инвестируют сюда не смотря на аренду.
Есть ли у проекта все необходимые разрешения?
Да, у проекта MOONO есть все необходимые разрешения. Земля арендуется на законных основаниях — договор зарегистрирован у нотариуса и внесён в земельный кадастр. На объект получен номер PBJ-512401-17072024-01 (проектная регистрация) и номер SLF-510401-03072024-01 (разрешение на эксплуатацию), так же получено Pondok Wisata для посуточной сдачи в аренду.
Какие гарантии даются на объект?
5 лет — на конструктив здания (фундамент, несущие стены, перекрытия); 2 года — на гидроизоляцию кровли; 2 года — на инженерные сети (электрика, сантехника, кондиционирование). За всем остальным пристально наблюдает управляющая компания
Что произойдёт с объектом по завершению срока аренды?
По истечении срока аренды (27 лет) инвестор может продлить договор ещё на 30 лет на условиях, прописанных в контракте. Продление не просто преоритетное, оно гарантированное. За отказ продления по каким-либо обстоятельствам предусмотрены санкции для арендодателя земли.
Безопасно ли владеть недвижимостью в Индонезию?
Да, не только безопасно, но и очень выгодно! Индонезия стабильно растёт в туризме и экономике, спрос на недвижимость в ключевых локациях (Бали, Ломбок, Лабуан-Баджо) устойчиво высокий. оходность от аренды и прирост капитала в популярных районах часто выше, чем в Европе или США, при более низких входных затратах.
Что входит в стоимость виллы?
В стоимость виллы входит всё, что нужно для жизни: полностью меблированный дом с техникой, приватным бассейном и готовой инфраструктурой. Опционально можно увеличить бассейн, добавить систему «умный дом», установить солнечные панели или дополнительную технику — все доработки обсуждаются индивидуально с менеджером.
Можно ли изменить планировку под себя?
Да, планировку можно адаптировать под ваши пожелания — изменить зонирование, объединить пространства или добавить функциональные решения. Это возможно до момента заливки фундамента. Важно учитывать, что изменения должны соответствовать общей архитектурной концепции комплекса, чтобы сохранить его гармоничный облик. Обсудите детали с менеджером — мы поможем реализовать индивидуальный подход.
Можно ли жить в вилле самому длительно?
Да, в нашей концепции вы можете жить в вилле столько, сколько хотите. Мы специально работаем с управляющей компанией, которая не устанавливает ограничений на личное проживание — это принципиальный момент. Вы остаетесь полноценным владельцем и сами решаете, как использовать свою недвижимость.
Свяжитесь с нами, чтобы стать частью MOONO
